レジオン八尾

  • 大阪府八尾市山城町二丁目

  • 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 14階建 / 147戸 / SRC造

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価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より9.3%割高

販価
4,580万円
54.4万円/㎡
相場
4,192万円
49.7万円/㎡
3,141
3,841
4,542
5,242
AI査定結果
推定相場価格
4,192万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,841万円〜4,542万円
45.6万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
レジオン八尾
4,580万円（54.4万円/㎡）/ 14階 / 84.26㎡ / 3LD

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は45.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/054,580万円54.4万円14階 84.26㎡ 3LD南
2025/11/132,780万円40.3万円4階 69.01㎡ 2LDK+S南
2025/10/234,730万円56.1万円14階 84.26㎡ 3SLDK南
2025/10/203,180万円46.1万円10階 69.01㎡ 3LDK南
2025/10/202,700万円39.1万円4階 69.01㎡ 2LDK+S南
2025/08/173,390万円48.1万円12階 70.44㎡ 3LDK南
2025/07/091,730万円20.5万円14階 84.26㎡ 3SLDK南
2025/07/082,980万円43.1万円2階 69.22㎡ 3LDK西
2025/06/032,980万円43.2万円10階 69.01㎡ 3LDK南
2025/03/314,880万円57.9万円14階 84.26㎡ 3LDK南
2025/01/212,800万円40.6万円4階 69.01㎡ 2SLDK南
2024/12/284,980万円59.1万円14階 84.26㎡ 3SLDK南
2024/12/152,980万円43.2万円4階 69.01㎡ 2LDK+南
2024/12/132,980万円42.3万円3階 70.44㎡ 3LDK南
2024/12/113,080万円43.7万円3階 70.44㎡ 3LDK南
2024/10/313,280万円46.6万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/10/135,380万円63.8万円14階 84.26㎡ 3LDK南
2024/09/272,780万円40.3万円5階 69.01㎡ 3LDK南
2024/09/085,180万円61.5万円14階 84.26㎡ 3LD南
2024/08/313,380万円48.0万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/08/065,380万円63.8万円14階 84.26㎡ 3SLDK南西
2024/07/243,480万円49.4万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/07/213,150万円45.6万円5階 69.01㎡ 3LDK南
2024/07/193,150万円48.1万円5階 65.52㎡ 3LDK南
2024/07/182,480万円35.2万円1階 70.44㎡ 3LDK南
2024/06/143,580万円50.8万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/06/043,630万円51.5万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/04/192,570万円36.5万円1階 70.44㎡ 3LDK南
2024/02/292,780万円40.2万円5階 69.22㎡ 3LDK西
2023/12/262,670万円37.9万円1階 70.44㎡ 3LDK南
2023/11/262,880万円41.6万円5階 69.22㎡ 3LDK西
2023/08/262,580万円36.6万円6階 70.44㎡ 3LDK南
2023/08/043,550万円42.1万円14階 84.26㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
レジオン八尾
八尾市山城町二丁目
近鉄八尾駅5分 4,580万円54.4万円84.26㎡3LD14階 / 14階建 南1998年147戸SRC
2023/11/25キャステージパーク三番街
八尾市永畑町三丁目
八尾駅8分 3,398万円41.3万円82.24㎡4LDK10階 / 14階建 南1998年175戸SRC
2024/10/04キャステージパーク3番街
八尾市永畑町三丁目
八尾駅9分 3,298万円41.7万円79.07㎡3LDK11階 / 14階建 南1998年175戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、八尾市では34.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は八尾市の平均と比較して0%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
八尾市
54.4万円/㎡
前年比+34.4%

マンション概要

マンション名レジオン八尾
所在地大阪府八尾市山城町二丁目
交通近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩5分
築年月1998年
階数14階建
総戸数147戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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